יש אינספור הצעות להשכרה של מגוון רחב של נדל"ן … כיצד לגרום לדיירים פוטנציאליים להתייצב לשכור את הדירה שלך? אנו מספרים לכם כיצד לצייד דירה להשכרה כך שהיא תהפוך לאבן שואבת אמיתית לדיירים!
1. חסכון ברהיטים – חד משמעי «לֹא»!
בימינו עבור אנשים רבים ששוכרים דירה במשך זמן רב זה סגנון חיים. לכן דיור בשכירות כבר לא נתפס כמפלט מדי פעם, אלא כמשהו משמעותי יותר. קניית ריהוט שיימשך עונה אחת ואז יתפרק בבטחה זו החלטה מיותרת מבחינת הכלכלה. בנוסף, ריהוט ישן עם ריפודים עלובים יהפוך לחיסרון של הדירה בעיני הדיירים. בהחלט לא כדאי לחסוך ברכישת מיטה, בין אם זה ספה או מיטה. ראשית כל, דיירים רבים שמים לב לאיכותו. וזה הרהיט הזה שנוטה להיכשל קודם. הספה גם עמוסה בכבדות. עדיף לעצור בספות עם ריפוד אפור או שחור – הם נראים מחוץ לקופסה, אך יחד עם זאת הם פרקטיים. פלוס נוסף לריפוד ספה יהיה היכולת לטפל בה באמצעות מגן ריסוס מיוחד המגן עליה מפני לכלוך.
2. ככל שמשתחרר יותר טוב
טעות נפוצה שעושים בעלי דירות היא לנסות למלא את החלל בכמה שיותר רהיטים. אל תעמיס בחדרים! די לספק לתושבים פריטי בית אוניברסליים. אם הם זקוקים למשהו מיוחד, הם תמיד יכולים לרכוש אותו בעצמם. שטח פנוי הוא תמיד מהנה יותר מאשר סתום בדברים מיותרים או כמעט שלא נעשה בהם שימוש.
3. בסיס ניטראלי של הפנים
בוודאי שיש לדיירים דברים אישיים שהם רוצים לקשט בהם את הפנים – כרית אהובה, תמונה במסגרת, דובון. לכן עדיף להציע דירה עם פנים ניטרליים שישולבו עם מגוון רחב ככל האפשר של צבעים וסגנונות. לדוגמה, אתה יכול לקחת צבע לבן, שחור, אפור, בז 'כבסיס. וכדי שהפנים לא ייראו משעממים, גוו אותו עם תפאורה עונתית.
4. אין הזדמנות שנייה לעשות רושם ראשוני.
על מנת שלדיירים פוטנציאליים תהיה רושם ראשוני חיובי מהדירה, שימו לב לסידור המסדרון. זרקו ממנו את כל המיותר, בדקו אם עיתונים ישנים או עלוני פרסום הצטברו במסדרון. דבר שימושי ביותר הוא מדף קטן ליד דלת הכניסה. אתה יכול לשים כאן את המפתחות, המטריה, התיק שלך, לשחרר את הידיים שלך ללבוש הלבשה עליונה או נעליים. בינתיים אין עליו שום דבר – מקשטים את המדף בעיצוב חמוד. נקודה חשובה נוספת, אך לא מובנת מאליה, היא הריח בדירה. גרמו לדיירים לא לאהוב רק את התמונה, אלא גם את ניחוחה. אוורור את הדירה ביסודיות והשתמש במטהר אוויר שאינו פולש. היו סמוכים ובטוחים כי הדיירים הפוטנציאליים ישימו לב לנקודה זו, אם כי בלי לדעת.
5. מקום שינה – בלבוש מלא
יותר נעים לתושבים לעבור לדירה שיש בה כל מה שהם צריכים לפחות בפעם הראשונה. בין הדברים שבהחלט יועילו שימושי מצעים. מזרן טרי יהיה גם יתרון ענק לדירה. אם המזרן אינו יכול להתהדר בחידוש, אז לאחר הניקוי היסודי ביותר, הסתר אותו מאחורי כיסוי נשלף.
6. חיפוי רצפה מעץ או "ליד עץ"
יש פיתוי עצום עבור בעל הבית להשתמש באריחי קרמיקה כחומר גמר לרצפה. לדוגמה, «מתחת לעץ». פיתרון זה נראה אידיאלי מכיוון שאריחים הם החומר העמיד ביותר ועמיד בפני הבלאי. אך רמת בידוד הקול המסופק על ידי האריחים היא מינימלית. לכן, אם אינכם מעוניינים להתמודד עם תלונות מצד שכנים למטה על רעש, בחרו עץ או לרבד..
7. מטבח נעים
על מנת שהמטבח ייראה כמו חדר עם אווירה ביתית, יש צורך בעיצוב. אפשרויות פשוטות שעולות פרוטה הן צנצנות זכוכית עם מכסי בורג ממולאים בפסטה מתולתלת, פירות יבשים, תבלינים. גם כמה צמחים חיים לא יפגעו. בחרו זנים יומרתיים – למשל, בשרניים שאינם דורשים השקיה והאכלה תכופות.
8. שיהיה אור!
על מנת ליצור אווירה נוחה בדירה שכורה, נברשת אחת מתחת לתקרה כנראה לא תספיק. אם הגעתם של דיירים פוטנציאליים מתוכננת לערב, אז הדליקו את המנורות בדירה שמעל המיטה או הספה.
9. דינמיות מקסימאלית בסביבה
אירוח נוח הוא מקום שמתאים להעדפות אישיות. לכן, וודאו שהפנים דינמיים. הצלה של רהיטים, מדפים ושידות על גלגלים יעזרו להציל. כך התושבים יכולים לשנות את הסביבה במינימום מאמץ ומבלי לפגוע ברצפה..
10. תשומת לב לשטחים ציבוריים
לעיצוב הפנים של חדר האמבטיה והמטבח, עדיף לבחור סגנונות הקרובים לאלה הקלאסיים. ראשית, הם נתפסים באופן חיובי על ידי רוב האנשים, ושנית, הם לא יוצאים מהאופנה. זה יעניק ערבויות כי בעוד מספר שנים הדירה עדיין תיראה רלוונטית. כשמצטיידים בחדר אמבטיה ומטבח, אל תחסכו יותר מדי. אזורי מרחב המחיה עומדים למבחן העמידות על ידי הדיירים. לכן, כדי לא לשנות את הפנים בעוד שנה, עדיף להתמקד בחומרים וציוד באיכות גבוהה.
כפי שמראה בפועל, הכי קל לשכור דירה קטנה. כיצד מתאימה לצייד זאת מתואר במאמר דוגמאות טובות לחיסכון במקום שייצרו שטח נוסף.
